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Estimation de son prix de vente

posté par FACILIT-IMMO sur 09/11/2016
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L’estimation immobilière est l’un des critères les plus importants lors de la mise en vente de votre bien.

 

estimation immobilière

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

FACILIT-IMMO est à votre disposition pour vous indiquer un avis de valeur de votre bien en s’appuyant sur un outil : l’étude comparative du marché (ECM), qui se base sur toutes les transactions concrétisées devant le notaire.

Cette approche rationnelle constitue, selon FACILIT-IMMO, le meilleur moyen de lutter contre l’allongement des délais de vente et la multiplication des tensions entre vendeurs et acheteurs.

Nous avons mis en évidence la corrélation entre « prix de vente » et « délai de vente ».

Concrètement, lorsque une transaction est rapide (quatre-vingt-dix jours au maximum), le prix de vente n’est pas ou peu négocié (2 % environ). En revanche, plus les jours passent et plus la négociation est importante. Elle atteint 10 % environ du prix de départ au bout de six mois et passe en moyenne à 20 % au bout de 10 mois.

Nous vous conseillons donc d’utiliser 3 sources distinctes pour déterminer la valeur de votre bien.

  • L’Étude Comparative de Marché FACILIT-IMMO
  • Relevez le prix de biens similaires en cours de vente ou récemment vendu sur le secteur
  • Demandez un avis de valeur gratuit et sans engagement à un agent immobilier actif sur votre secteur. A partir de ces estimations, de vos besoins et attentes vous fixerez un prix réaliste et au plus près du marché.

Un bien mis en vente au bon prix permettra d’avoir plus de contacts d’acquéreurs potentiels et de consentir à moins de négociation.

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