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Un tiers des ventes immobilières se font entre particuliers

posté par FACILIT-IMMO sur 06/03/2017
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Vendre entre particuliers est une pratique de plus en plus courante !

vendre entre particuliers

31% des transactions immobilières échappent aux professionnels selon les statistiques des notaires.

Un chiffre qui n’a pas eu tendance à baisser en 15 ans malgré la complexité grandissante des formalités.

 Un chiffre sans cesse évoqué mais jamais vérifié attribue depuis longtemps la moitié du marché de la négociation immobilière aux particuliers. Pour en avoir le cœur net, le site Immobilier.notaires.fr qui fédère 2000 études notariales a compilé les chiffres disponibles depuis l’an 2000. Il en ressort qu’au fil de ces 15 ans, la part des transactions immobilières entre particuliers s’affiche toujours autour du tiers, jamais de la moitié. La moyenne s’établit à 31% avec des variations de 25 à 35%.

Au-delà de cette valeur absolue de 31%, ce qui surprend dans cette étude, c’est la relative stabilité de ce chiffre. D’un côté, le développement d’Internet n’a pas fait s’envoler la part de marché des particuliers, mais de l’autre la complexité grandissante des dossiers à constituer n’a pas non plus dissuadé les propriétaires de vendre entre particuliers.

Des commissions d’agence trop élevées

Car la loi Alur, notamment, rend la négociation plus complexe. Le délai de rétractation de 10 jours pour l’acheteur continue de courir aussi longtemps que toutes les pièces du dossier ne lui sont pas notifiées ou remises en main propre. Pendant tout ce temps, le futur acquéreur peut se désister et chercher un autre bien.

Sans grande surprise, la principale motivation de tous ceux qui rechignent à recourir à un professionnel consiste à faire des économies. Selon une récente étude de CCM Benchmark Institut, plus de 40% de ces particuliers vendeurs se plaignent du montant trop élevé des commissions et de l’absence de perception du service rendu par les intermédiaires. Une raison pour les notaires de se positionner sur le créneau de la transaction immobilière en mettant en avant des honoraires de négociation moyens de 3,5%, «ce qui, malgré la libéralisation du tarif, reste inférieur à la rémunération des agences immobilières, tous services inclus», selon un communiqué de la marque Immobilier.notaires.fr.

En 2017 : Plus de 37% des transactions ont été réalisées entre particuliers 

En 2016 : 31% des transactions ont été réalisées entre particuliers 

En 2015 : 34%       En 2014 : 30%       En 2013 : 31%       En 2012 : 33%      

En 2011 : 35%       En 2010 : 33%       En 2009 : 29%     En 2008 : 29%      

En 2007 : 28%      En 2006 : 27%      En 2005 : 28%      En 2004 : 30%     

En 2003 : 31%      En 2002 : 31%      En 2001 : 31%       En 2000 : 32%
Face à ce constat nous avons donc développé une solution regroupant tous les outils les plus performants du moment afin de vous permettre de vendre entre particuliers et en toute sécurité.
 
N’hésitez pas à contacter notre hotline gratuite au : 09 51 16 40 21 afin d’obtenir toutes les informations complémentaires vous permettant de concrétiser sans agence donc sans commission supplémentaire.
 

 

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